Period properties have slipped down the value scale according to a new survey. The research by CBRE has found that new build flats in London are worth approximately 30% more than older ones.
The gap is most pronounced in Kensington & Chelsea where new builds were sold for 55% more than older flats.
โNew builds are outperforming old properties for several reasons,โ Jennet Siebrits, Head of Residential Research, CBRE.
โFor the buyer, new builds come with the reassurance of the NHBC 10 year guarantee. For the seller, particularly in prime boroughs where land values are high, properties need to look and feel contemporary in order to secure the best prices.โ
London boroughs showing largest new build premium on flats sold in 2012 Q2
| London Borough | Average new build price | Average second hand price | Price difference | New build premium/discount |
| 1) Kensington & Chelseaย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย | ยฃ2,301,666 | ยฃ1,025,075 | ยฃ1,276,591 | 55.46% |
| 2) City of Westminsterย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย | ยฃ1,755,516 | ยฃ897,985 | ยฃ857,531 | 48.85% |
| 3) City of Londonย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย | ยฃ845,187 | ยฃ466,176 | ยฃ379,011 | 44.84% |
| 4) Hammersmith & Fulhamย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย | ยฃ771,173 | ยฃ436,901 | ยฃ334,272 | 43.35% |
| 5) Camdenย ย ย ย | ยฃ993,944 | ยฃ566,733 | ยฃ427,211 | 42.98% |
| 6) Hounslowย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย | ยฃ424,555 | ยฃ245,110 | ยฃ179,445 | 42.27% |
| 7) Southwarkย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย | ยฃ578,827 | ยฃ349,206 | ยฃ229,621 | 39.67% |
| 8) Hillingdonย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย ย | ยฃ242,420 | ยฃ178,816 | ยฃ63,604 | 26.24% |
| 9) Barking & Dagenham | ยฃ158,820 | ยฃ122,824 | ยฃ35,996 | 22.66% |
| 10) Kingston Upon Thames | ยฃ339,583 | ยฃ264,795 | ยฃ74,788 | 22.02% |
Leave a Comment